은마아파트 잠실 주공5 올림픽 3대장 재건축 매매가

은마 잠실주공5 올림픽 3대장 재건축이 본격 속도를 내고 있습니다. 서울 강남권 대표 단지들의 추진 현황과 부동산 시장에 미칠 영향까지 정리했습니다.

📌 목차

• 🏢 은마아파트 정비계획 막바지
• 🌉 잠실주공5, 통합심의 통과
• 🏟️ 송파 올림픽 3대장 추진 현황
• 📈 가격 상승과 시장 반응
• 🔮 향후 전망과 과제

🏢 은마아파트 정비계획 막바지

강남구 대치동 은마아파트는 서울 재건축 상징 같은 곳입니다. 최근 신속통합기획 회의에서 핵심 쟁점 조율이 상당 부분 마무리되며 정비계획 변경이 막바지에 이르렀습니다.

특히 아파트 중앙을 관통하는 도로 대신 보행로 설치, 북측공원 지하 공영주차장 기부채납 등 구체적 논의가 진행되었습니다.

주차난 해소를 위한 대안이 포함되며 지역 환경 개선도 기대를 모으고 있습니다.

🌉 잠실주공5, 통합심의 통과

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송파구 잠실주공5단지는 지난 6월 통합심의를 통과하며 본격적인 사업 속도를 내고 있습니다. 조합은 연말까지 사업시행계획 인가 신청을 준비하고 있습니다.

한강변 랜드마크로 조성될 가능성이 높다는 평가 속에 최근 40억 원대 거래가 이어지고 있습니다. 올해 초보다 10억 원가량 오른 수치입니다.

🏟️ 송파 올림픽 3대장 추진 현황

송파구를 대표하는 올림픽 3대장(아시아선수촌, 올림픽훼밀리타운, 올림픽선수기자촌)도 재건축 행보를 빨리 하고 있습니다.

단지명	가구수	진행 상황
아시아선수촌	1,356가구	정비계획 입안 위한 주민동의서 접수 중 (동의율 50% 필요)
올림픽훼밀리타운	4,494가구	신속통합 자문 진행, 공공지원을 통한 관리업체 선정 예정
올림픽선수기자촌	5,540가구	신속통합 자문 개시, 교통 접근성 우수

송파구는 공공지원자가 직접 개입해 행정 지원을 확대하고 있습니다.

📈 가격 상승과 시장 반응

은마아파트 전용 84㎡는 반년 만에 12억 원이 오르며 신고가를 경신했습니다. 잠실주공5도 연초 대비 30억대에서 40억 이상으로 뛰었습니다.

강남권의 이른바 '재건축 3대장'이 추진 속도를 낼수록 관련 지역 아파트 거래가 활발해지고 있습니다.

🔮 향후 전망과 과제

서울시의 공급 확대 정책과 함께 랜드마크 재건축이 속도전으로 진행되고 있습니다. 다만 토지거래허가구역 규제, 조합원 동의율 확보, 사업성 논란 등의 과제도 남아 있습니다.

앞으로 공급 부족 해소는 물론, 강남권 시세를 주도하는 핵심 변수로 작용할 전망입니다.

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