서울시 재건축 영등포 높이 제한 정도 미리내집 유형

서울시, 영등포 도시정비사업 높이 제한 완화와 공공 지원 확대, 정비사업 속도 높여 주택 공급 가속화 미리내집 제도 확대도 포함

목차

• 🏙️ 서울시 주택 공급 속도 강화 발표
• 🔓 영등포 등 도심지 건축물 높이 제한 완화
• ⚙️ 정비사업 행정 간소화 및 공공 지원 확대
• 🏠 미리내집 제도 확대와 주거 유형 다양화
• ✔️ 결론: 서울 주택시장 안정과 재개발 가속화

서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이기 위해 건축물 높이 제한 규제를 대폭 완화하고, 행정 절차 간소화와 공공 지원을 확대합니다. 특히 도심지인 영등포의 높이 제한을 완전히 삭제하는 등 주요 지역 중심지의 개발 규제를 혁신적으로 풀어 주택 공급을 가속화하겠다는 의지를 보이고 있습니다.

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🏙️서울시 주택 공급 속도 강화 발표

오세훈 서울시장은 2025년 8월 12일 용산구에서 열린 '대시민 정비사업 아카데미'에서 재개발·재건축 사업 시계가 신속하게 돌아가도록 적극 지원하겠다고 밝혔습니다. 용적률 상향과 함께 주요 절차 병행 허용, 공공 지원, 갈등 관리 등 다양한 최적화 대책을 통해 사업 기간을 대폭 단축할 계획입니다.

🔓영등포 등 도심지 건축물 높이 제한 완화

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서울시는 영등포 도심의 건축물 높이 기준을 완전 삭제했습니다. 용산, 마포, 공덕 등 광역·지역 중심지는 기존 70~110m에서 최대 150m로 상향 조정했으며, 강남, 잠실, 창동·상계 등 도시정비형 재개발 대상지를 확대한 상태입니다. 이는 대규모 복합개발과 사업성 개선을 유도하려는 취지입니다.

⚙️정비사업 행정 간소화 및 공공 지원 확대

서울시는 추진 단계별 행정 절차를 병행할 수 있도록 하고, 추진위원회 구성 시 즉시 교부금을 지원합니다. 또한 공정촉진책임관과 갈등관리책임관을 지정해 사업 지연을 방지하며, 표준 처리기한제를 정비사업 전 과정에 확대 적용합니다. 이런 조치로 현장 중심의 속도전을 지원할 계획입니다.

🏠미리내집 제도 확대와 주거 유형 다양화

서울시는 신혼부부 등 대상자를 위한 미리내집 제도를 다세대, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등 비아파트형으로 확대합니다. 보증금 3억원, 월세 20만원 등 부담을 낮춘 금액으로 공급하며, 최대 10년 거주가 가능하고 자녀 출산 시 장기전세주택 우선 이주권이 부여됩니다.

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✔️결론: 서울 주택시장 안정과 재개발 가속화

서울시는 영등포 등 핵심 도심지의 건축물 높이 제한 완화, 정비사업 행정 절차 간소화 및 공공 지원 강화, 미리내집 제도 확대를 통해 속도감 있는 주택 공급을 추진하고 있습니다. 이로써 공급난 해소와 집값 안정 효과가 기대되며, 재개발·재건축 사업 활성화를 적극 지원할 방침입니다.

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