대구 전세 가격 수성 동구 중심 매매가 상승세 부동산 회복 전망

 

대구 아파트 전세 가격, 94주 만에 하락세 멈추고 보합 전환. 수성·동구 중심 전세·매매가 상승세, 부동산시장 회복 기대감 확산

• 📉 94주 만에 전세 하락세 멈춤
• 📈 수성구·동구 전세 및 매매 상승세
• 🏘️ 인기 단지 및 고가 거래 사례
• 📊 대구 부동산시장 회복 기대와 거래량 증가
• 💡 향후 전망과 지역별 격차

📉 94주 만에 전세 하락세 멈춤

대구 아파트 전세 가격이 94주 만에 처음으로 하락세를 멈추고 보합세로 전환되었습니다. 2023년 10월 이후 93주 연속 내림세를 이어오다가 이번 주 0% 변동률을 기록했습니다. 이는 전반적으로 바닥을 찍고 가격이 안정되기 시작한 것으로 풀이됩니다.

📈 수성구·동구 전세 및 매매 상승세

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대구 내에서 특히 수성구와 동구 지역에서 전세 가격의 상승세가 두드러지고 있습니다. 수성구는 0.06%, 동구는 0.04%의 전세가 상승률을 기록하며 회복 신호를 보이고 있습니다. 매매 시장도 회복 조짐을 보이며 일부 지역에서는 가격이 상승 추세에 접어들었습니다.

🏘️ 인기 단지 및 고가 거래 사례

수성구 범어동에 위치한 '수성범어W' 아파트 전용 84㎡는 최근 13억 9천만 원에 거래되어, 한 달 전 실거래 평균가인 약 13억 3천8백만 원을 넘는 고가 거래가 이루어졌습니다. 이런 사례는 인기 지역과 신축 단지를 중심으로 시장에 활력을 불어넣고 있습니다.

📊 대구 부동산시장 회복 기대와 거래량 증가

대구 부동산 시장은 긴 침체 국면을 지나 회복 기대감이 커지고 있습니다. 6월 아파트 매매 건수는 2,405건으로 전월보다 약 340건 증가하는 등 거래량이 늘고 있습니다. 신고가 거래들도 꾸준히 나오며 중소형 주택 위주로 실수요가 확대되고 있습니다.

💡 향후 전망과 지역별 격차

전문가들은 대구 내 인기 지역과 신축 아파트를 중심으로 회복이 빠르게 진행될 것으로 전망합니다. 그러나 공급과잉 문제와 지역별 격차는 여전히 존재해 신중한 접근이 필요합니다. 특히 신규 공급이 적은 수성구와 동구는 상승세가 견고하지만, 북구·달서구·서구는 일부 단지 위주로 하락세를 지속 중입니다.

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