광명 아파트값 급등과 재건축 서울 접근성 좋은 부동산 시장 최신 동향

 

광명 아파트값 8주 연속 상승, 분양·재건축 활발, 서울 접근성 뛰어나 매수자 관심 집중 현황 정리

광명 아파트값 급등과 재건축 활발, 서울 접근성 좋은 부동산 시장 최신 동향

• 🏠 광명 아파트값 8주 연속 상승
• 🚆 서울 접근성과 교통 편리성
• 🏗️ 분양 및 재건축 활발한 단지
• 📊 광명 집값 현황과 인근 지역 비교
• 💡 부동산 전문가 의견과 시장 전망

🏠 광명 아파트값 8주 연속 상승

경기 광명 지역 아파트 매매가격이 8주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.
6월 27일 대출 규제 이후 급격한 인기가 형성되었으며, 최근 주간 상승률은 0.15%를 기록했습니다.
2025년 들어 지속된 하락세가 대출 규제 강화와 맞물려 상승 전환한 모습입니다.

🚆 서울 접근성과 교통 편리성

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광명은 서울과 인접해 서울 강남까지 지하철 7호선을 통해 빠르게 이동할 수 있습니다.
목동 학원가 접근도 용이하며, KTX 광명역을 통해 전국 이동이 편리한 교통망이 특징입니다.
서울 도심 접근성과 교통 인프라가 매수자의 관심을 높이는 주요 요인입니다.

🏗️ 분양 및 재건축 활발한 단지

광명에서는 신규 입주와 분양, 재건축 등이 활발하게 진행 중입니다.
최근 입주한 '호반써밋 그랜드에비뉴', '트리우스 광명', '철산자이 더 헤리티지' 등 대단위 단지가 있습니다.
GS건설이 분양하는 '철산역 자이'와 현대건설의 '힐스테이트 광명' 분양도 예정되어 있습니다.
또한 철산주공 12·13단지, 하안주공 등 여러 재건축 단지가 대규모로 추진되고 있습니다.

광명 재건축 분양 소식 확인

📊 광명 집값 현황과 인근 지역 비교

지역	3.3㎡당 매매가(만원)	비교 설명
광명	3,038	서울 대비 낮은 수준, 신축 단지 많음
마포	4,711	서울 한강 벨트 고가 지역
노원	3,061	광명과 비슷한 가격대
금천	2,504	광명보다 조금 낮음

광명은 마포, 영등포, 강동 등 서울 중심권보다는 저렴하지만 노원, 금천과 비슷하거나 다소 높은 수준을 유지합니다.
이러한 가격 경쟁력과 신축 단지의 공급이 상승세를 견인하고 있습니다.

💡 부동산 전문가 의견과 시장 전망

전문가들은 광명이 서울 접근성이 좋고 새 아파트가 많아 대출 규제 이후 수요가 급증했다고 평가합니다.
재건축 추진 단지가 많고 분양 물량도 풍부해 당분간 상승세가 지속될 전망입니다.
다만 입주 물량 증가가 공급과잉 우려 요인으로 작용할 수 있으니 신중한 접근이 필요합니다.
서울 외곽 대체지로서 광명의 가치가 계속 주목받을 것으로 보입니다.

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