광명시흥 공공주택 민간참여 사업 현황

 

경기도 광명시흥 2025 신규 분양

목차

1. 🏙️ 광명시흥지구 뉴프로젝트 개요
2. 🏠 뉴홈 일반형과 나눔형 주요 특징
3. 💰 분양조건, 대출혜택, 거주의무 정리
4. 📊 주요 수치 한눈에 보기
5. 🔮 광명시흥지구 주거 인프라와 미래

🏙️ 광명시흥지구 뉴프로젝트 개요

DL이앤씨 컨소시엄이 경기도 광명시 노온사동 광명시흥지구에 2,716가구 대규모 공공주택 건설사업을 진행합니다.
S1-10블록(1,568가구)과 B1-3블록(1,148가구) 총 19개 동, 지하 2층~지상 29층의 설계로 추진됩니다.
총 사업비는 8,120억원, DL이앤씨가 55%(4,466억원)의 주관사 지분을 확보했습니다.
공공주택과 다양한 복리시설이 함께 조성될 예정입니다.

🏠 뉴홈 일반형과 나눔형 주요 특징

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S1-10블록은 '뉴홈 일반형'으로 59㎡·84㎡ 평형 위주, 분양가는 시세의 약 80% 입니다.
B1-3블록은 '뉴홈 나눔형'으로 84㎡ 단일형, 분양가는 시세의 약 70%에 책정되며, 5년 거주의무 후 매도 시 시세차익 70%는 분양자가, 30%는 정부가 가져가는 구조입니다.
두 유형 공히 LH(한국토지주택공사) 중심으로 청년·신혼부부 등 실수요자 중심의 공급이 목표입니다.

💰 분양조건, 대출혜택, 거주의무 정리

뉴홈 일반형은 분양가 상한제가 적용되어 주변 대비 저렴하며, 현재 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있습니다.
뉴홈 나눔형은 연 3% 이하의 저금리로 고정 대출이 가능하며, 5년 의무 거주 조건이 있습니다.
특히 3기 신도시 중 최대 규모로 추후 다양한 생활 인프라 확충이 예상됩니다.
광명IC 북쪽 블록이라 교통 접근성도 우수한 편입니다.

LH 공식 사업자료 확인

📊 주요 수치 한눈에 보기

블록	공급유형	가구수	주 평형	분양가(예상)	주요조건
S1-10	뉴홈 일반형	1,568	59/84㎡	시세의 약 80%	분양가 상한제, 인근 광명문화복합단지
B1-3	뉴홈 나눔형	1,148	84㎡	시세의 약 70%	5년 거주의무, 시세차익 3:7, 저금리 대출

🔮 광명시흥지구 주거 인프라와 미래

광명시흥지구는 3기 신도시 중 최대(약 7만 가구) 공급지역입니다.
청년주택, 광명뉴타운, 철산주공 재건축 등 대규모 개발이 한창이며, 교통·생활 인프라 확충 기대감도 큽니다.
지구 내 다양한 복지시설, 공공시설이 함께 들어서며, 미래 가치가 더욱 높아질 전망입니다.
실수요자는 물론 투자 관심도 꾸준히 늘고 있습니다.

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