개포우성7차 재건축 시공사 삼성물산 래미안 루미원 가구수 분담금

개포우성7차 재건축 시공사로 삼성물산이 선정되었습니다. 1100여 가구 규모 '래미안 루미원'으로 탈바꿈하며 강남권 핵심 단지로 조성됩니다.

📑 목차

• 시공사 선정 과정
• 재건축 사업 개요
• 삼성물산 제안 조건
• 설계 특징과 차별화
• 강남권 수주전 의미

시공사 선정 과정

서울 강남구 개포동 개포우성7차 아파트 재건축 사업에서 삼성물산이 최종 시공사로 낙점되었습니다. 조합 총회 투표에서 전체 조합원 800명 중 742명이 참여했고, 54%인 403명이 삼성물산을 선택했습니다. 경쟁 상대였던 대우건설을 제치고 승리한 것입니다.

재건축 사업 개요

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개포우성7차는 1987년 준공된 14층, 802가구 단지였습니다. 재건축을 통해 최고 35층, 총 1122가구의 ‘래미안 루미원’으로 변신합니다. 공사비는 6778억원 규모로 추산됩니다.

• 위치: 강남구 개포동
• 규모: 지상 최대 35층, 1100여 가구
• 예상 공사비: 6778억원
• 단지명: 래미안 루미원

삼성물산 제안 조건

삼성물산은 조합원에게 유리한 금융 조건을 내세웠습니다.

조건	내용
공사 기간	43개월 (단축 제안)
공사비	3.3㎡당 868만9000원 (예정가보다 낮음)
자금 조달	사업비 전액 최저금리 책임 조달
분담금	조합원 분담금 4년 유예
환급금	30일 내 100% 지급
물가 상승	공사비 인상분 100억까지 삼성물산 부담

설계 특징과 차별화

최근 고급 단지 트렌드인 ‘스카이브리지’ 대신, 인허가 부담을 줄이고 스카이 커뮤니티를 제안했습니다.

• 대형 중앙광장과 쾌적한 단지 축
• 장수명 주택 우수등급 설계
• 인공지능 기반 지하 주차장

강남권 수주전 의미

개포우성7차는 사업 규모는 중간 수준이지만, 삼성물산 입장에서 전략적으로 중요한 사업지입니다. 압구정·대치·도곡 등 강남권 대규모 정비사업에 이어, 레퍼런스 확보 차원에서 의미 있는 성과로 평가됩니다.

같은 날 서초구 삼호가든5차도 수주해 1조원 가까운 실적을 하루 만에 추가하며, 삼성물산의 올 누적 수주액은 7조원대로 늘었습니다.

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