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강남 개포우성7차 아파트 재건축사업이 본격화되며, 삼성물산과 대우건설이 혁신적 설계·조경·첨단 서비스를 내세워 시공권 수주 총력전을 펼치고 있습니다.
🏗️개포우성7차 재건축 프로젝트 소개
기존 802가구 아파트를 최고 35층, 1122가구의 고급 주거단지로 재탄생시키는 대규모 사업입니다.
총 사업비는 약 6,778억원에 달하며, 시공사는 8월 23일 조합원 총회에서 선정될 예정입니다.
- 입지: 서울 강남구 일원동
- 특징: 프리미엄 주거, 첨단 서비스 도입
🔍삼성물산 제안: AI 주차장·특화설계
삼성물산은 단지명을 ‘래미안 루미원’으로 제시했습니다.
특화 설계, 프라이빗 스카이 커뮤니티, 글로벌 디자인그룹 아르카디스와 협업, 첨단 금융지원 서비스를 강조합니다.
- 동 간 거리 여유있게 배치, 전체 70% 이상 ‘양재천·탄천·대모산’ 조망 가구 확보
- 최상층 랜드마크동 2개엔 ‘스카이 커뮤니티’ 신설
- 외곽 저층/중심부 고층→자연스러운 스카이라인
- AI 스마트 지하주차장: 차량번호 인식→선호위치 추천, 홈패드·앱에서 주차현황 확인, 화재 감지 AI CCTV, 전기차 충전 자동정산, 침수·화재 등 안전시스템
- 세대당 2.21대 주차 대수(개포 최대)
🌳대우건설 제안: 프리미엄 조경·바닥
단지명은 ‘써밋 프라니티’로, 조경 설계에 세계적 건축가 장미셸 빌모트와 바이런(VIRON, 김영민 교수팀) 협업이 돋보입니다.
- 지상 구조물 최소화, 필로티(기둥) 높임→단지 전체가 공원처럼 설계
- 인터랙티브 AI 아트존·중앙 워터폴 가든·테마별 ‘시크릿 필로티 가든’ 제안
- 예술·미디어 융합, 자연과 예술의 결합 공간 실현
- 국내 최초 ‘스마트 사일런트 바닥구조’: 경량·중량 모두 1등급 충격음 저감, 350mm 초두꺼운 슬래브로 층간소음 최소화
📊경쟁 주요 차별화 비교표
| 항목 | 삼성물산(래미안 루미원) | 대우건설(써밋 프라니티) |
|---|---|---|
| 주요 강점 | AI 스마트 주차, 첨단 설계, 프리미엄 조망, 금융지원 | 프리미엄 조경, 공원형 단지, 예술 융합, 스마트 바닥 |
| 주차 시스템 | AI 통합 유도, 차량별 선호 자동안내, 화재·침수 완비 | 일반(세부 미공개) |
| 조경/특화 설계 | 아르카디스 협업, 스카이 커뮤니티, 자연 조망특화 | 장미셸 빌모트·바이런 협업, 전체가 테마 공원 |
| 층간소음 대책 | 스마트 설비(주요내역 미공개) | 스마트 사일런트 바닥(경량·중량 1등급, 350mm 슬래브) |
✔️결론 및 조합원 체크포인트
- AI 지하주차, 최고급 조경, 층간소음 혁신 등 프리미엄 주거경쟁 본격화!
- 실제 입주민 생활 편의와 관리, 장기적 가치, 설계 완성도 모두 꼼꼼히 따져보세요.
양사 모두 하이엔드 경쟁을 예고하며, ‘스마트 주거’와 ‘공원형 도시’의 미래를 새롭게 보여주고 있습니다.
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