중계동 학세권 장기 투자 추천 대치동 방배동 개발 전망

이주현 월천재테크 대표가 중계동 학세권 노후 단지를 장기 투자처로 추천합니다. 강남 대치동과 방배동 개발 전망도 함께 정리했습니다.

📌 목차

• 강남 대치동, 대체불가 학군지
• 노원구 중계동, 장기 투자 주목
• 서초구 방배동, 저평가된 부촌의 변화
• 연말 부동산 시장 변수와 전망

🏫 강남 대치동, 대체 불가 학군과 재건축 기대

이주현 월천재테크 대표는 “강남구 대치동은 대체할 수 없는 최상위 학군지”라고 말했습니다. 재건축 사업이 본격화하면서 집값 상승 여력이 크다는 전망입니다. ‘우선미’, ‘우쌍쌍’, ‘경우현’ 등 단지들이 주목받고 있습니다.

🏘️ 노원구 중계동, 적은 금액으로 장기 투자 가능

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중계동은 지하철 7호선과 학원가가 있어 강북 상위권 학생들이 선호하는 지역입니다. 생활비 부담도 적고, 고교학점제 시행으로 교육 니즈가 더 커졌습니다. 단기 투자보다는 장기 투자가 바람직하다고 조언합니다.

🏡 서초구 방배동, 저평가된 부촌의 변화 기대

방배동은 한때 부촌으로 유명했으나 최근 반포 신축 단지에 밀리며 저평가되어 있습니다. ‘방배삼호’, ‘방배신삼호’, ‘방배5구역’ 등 개발이 진행 중인 곳에 관심을 가져야 한다고 전했습니다.

⚖️ 연말 부동산 시장 변수와 전망

금리 인하와 공급 부족이 집값 상승 요인이지만, 정부의 강력한 수요 억제책도 변수입니다. 3기 신도시 저가 주택 공급 시 서울·경기 집값에도 영향 줄 수 있습니다.

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