재개발 속도 UP! 서울시 신통기획 후보지 7곳 선정과 토지거래허가 집중 안내

서울 이태원·합정 등 7곳 신통기획 재개발 후보지 선정🏗️

📑 목차

• 1. 신통기획 재개발이란?
• 2. 선정된 7곳 후보지 현황
• 3. 추진 과정과 일정
• 4. 주민 참여 및 기대 효과
• 5. FAQ 자주 묻는 질문

📝1. 신통기획 재개발이란?

신속통합기획은 서울시, 자치구, 주민이 하나의 팀으로 협력해 복잡한 재개발 절차를 통합하고 빠르게 추진하는 계획입니다. 민간과 공공의 사업성 균형을 맞추면서, 신속한 정비구역 지정과 주택 공급을 목표로 합니다.

📍2. 선정된 7곳 후보지 현황

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2025년 11월 서울시는 금천구 시흥4동 1일대, 은평구 녹번동 35-78일대, 용산구 이태원동 214-37일대, 마포구 합정동 444-12일대 등 총 7곳을 신통기획 후보지로 선정했습니다.

이태원동 지역은 그랜드하얏트서울 인근 빌라촌으로, 노후 저층 주거지와 다세대 주택이 혼재되어 있던 곳입니다. 주민 동의율이 매우 높아 재개발 진행 의지가 강력합니다.

지역	면적(㎡)	특징
금천구 시흥4동 1	24,900	공공재개발과 연계, 기반시설 개선
이태원동 214-37	67,000	노후 주거지, 다세대 주택 혼재
용산동2가 1-597	53,700	주민 동의율 70% 이상
행촌동 210-2	76,300	노후 주거지
합정동 444-12	40,700	주거환경 개선 필요
녹번동 35-78	20,300	주민 참여 의지 강함
구로동 739-7	92,500	기반시설 개선 기대

🔧3. 추진 과정과 일정

서울시는 2025년 내 정비계획 용역을 시작하고, 2년 이내에 정비구역 지정을 완료할 계획입니다. 후보지는 2025년 11월 11일부터 2027년 1월 28일까지 토지거래허가구역으로 지정되어 투기 방지 조치도 함께 시행됩니다.

🌱4. 주민 참여 및 기대 효과

주민 동의율이 높은 지역을 중심으로 선정되어 사업 추진 의지가 강합니다. 이번 신통기획을 통해 복잡한 절차가 단축되고, 주거환경이 크게 개선되어 쾌적한 생활 터전 구축이 기대됩니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q1. 신통기획 재개발은 무엇인가요?
A1. 서울시가 주민과 함께 신속하고 통합적으로 재개발 절차를 추진하는 계획입니다.

Q2. 선정 후보지의 특징은 무엇인가요?
A2. 낙후된 주거환경 개선이 시급하고, 주민 참여 의지가 높은 지역들입니다.

Q3. 토지거래허가구역 지정은 어떤 의미인가요?
A3. 투기 방지 차원에서 일정 기간 토지 거래 시 관할 구청 허가가 필요합니다.

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