수도권 LTV 1주택자 전세대출 한도 임대사업자 주담대 영향

1주택자 전세대출 한도 2억으로 축소, 수도권 주담대 LTV도 강화. 후속 규제로 자금 조달 부담 증가 예상.

📌 목차

• 수도권 규제지역 주담대 LTV 50%→40% 강화
• 1주택자 전세대출 보증기관별 한도 2억원으로 통일
• 임대사업자 주택담보대출 전면 차단
• 전세대출 한도 축소에 따른 영향과 유의사항
• 금융권 대출 문턱 강화 및 시장 전망

📉 규제지역 담보인정비율(LTV) 50%에서 40%로 강화

정부는 강남 3구와 용산구 등 규제지역 주택담보대출 LTV를 기존 50%에서 40%로 제한하는 추가 대책을 시행했습니다. 12억원 아파트 구매시 대출한도가 6억에서 4억 8천만원으로 줄어듭니다.

💸 1주택자 전세대출 한도 2억원으로 일원화

반응형

기존 SGI서울보증 3억원, 주택금융공사 2.2억원, HUG 2억원 등 다르던 전세대출 한도가 2억원으로 통일됩니다. 이에 따라 1주택자의 전세대출 평균 한도는 약 6500만원 가량 줄어들 전망입니다.

🚫 임대사업자 주담대 전면 차단

임대사업자가 수도권 및 규제지역 주택을 담보로 대출을 받는 길도 차단됐습니다. 특히 지방 소재 주택을 담보로 수도권 주택 대출을 받는 것도 불가능해졌습니다.

⚠️ 전세대출 한도 축소, 계약·만기 연장 시 유의

9월 7일 이전 계약은 종전 한도가 적용되지만, 만기 연장이나 신규 계약 시 변경된 규제가 적용됩니다. 이로 인해 자녀 교육, 직장 이동 등으로 전세 수요가 늘어난 1주택자는 자금 마련에 어려움을 겪을 수 있습니다.

🏦 금융권 대출 문턱 강화, 시장 영향은?

시중은행도 대출 심사를 엄격히 하면서 수도권 부동산 시장 열기가 다소 식을 것으로 전망됩니다. 다만 DSR 3단계 도입 등 이전 규제 여파로 규제 강도가 기존보다 높지는 않은 상태입니다.

피부과 제모 장비 아포지 젠틀맥스 차이 가격 통증 횟수 추천

이마트 추석 선물세트 사전예약 기간 할인 상품권 혜택

비만치료제 마운자로 위고비 효과 부작용 가격 비교

김건희 나토 순방 목걸이 팔찌 브로치 브랜드 가격

김종국 프로필 결혼 예비신부 나이 만남 정리 신혼집

비만치료제 위고비 마운자로 실손보험 적용 방법 조건

다마고치 파라다이스 썸 팝업 정품 공식 구매 방법