서울 여의도, 초고층 랜드마크로 재탄생 중! 주거와 금융 인프라의 혁신

여의도 한양아파트 재건축, 최고 57층 랜드마크로 탈바꿈🏢

📋 목차

• 1. 사업 개요 및 위치
• 2. 단지 규모와 특징
• 3. 금융 인프라 조성
• 4. 여의도 재건축 현황
• 5. FAQ 자주 묻는 질문

🏙1. 사업 개요 및 위치

서울 영등포구 여의도동 42번지에 위치한 한양아파트 재건축 사업이 최근 사업시행계획 인가를 받았습니다. 1975년 준공된 노후 단지를 초고층 주거복합단지로 재탄생시키는 프로젝트입니다.

영등포구청은 2025년 10월 31일 인가를 완료했고, 11월 6일 인가 고시가 예정되어 있습니다.

🏢2. 단지 규모와 특징

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재건축 후 단지는 최고 57층, 총 3개 동, 992가구(임대 164가구 포함) 규모로 조성됩니다. 기존 588가구에서 약 400가구가 늘어나 미니 신도시급 주거단지로 변모합니다.

용도지역이 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향되어 용적률이 599.72%로 대폭 확대된 점이 특징입니다. 전용면적 119㎡ 오피스텔 60실도 함께 공급됩니다.

💼3. 금융 인프라 조성

단지 내에는 연면적 약 2만8500㎡ 규모로 서울핀테크랩, 국제금융오피스, 디지털금융지원센터 등 3개의 주요 도시계획시설이 들어섭니다.

이들 시설은 글로벌 금융환경 변화에 대응하며 핀테크 산업과 인적자원 양성에 활용됩니다. 금융 산업과 주거 복합화로 여의도를 글로벌 금융도시로 성장시키는 핵심 사업입니다.

🔨4. 여의도 재건축 현황

여의도는 50년 전후 노후 아파트가 많아 재건축 사업이 활발합니다. 한양아파트에 이어 목화아파트 등 12개 단지 재건축이 진행 중이며, 서울시 도시계획위원회 승인을 받는 단지도 있습니다.

한양아파트 재건축은 공공과 민간 협력의 신속통합기획 방식으로 진행되어 사업 기간을 크게 단축한 모범 사례로 평가받고 있습니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q1. 한양아파트 재건축 완료 시기는 언제인가요?
A1. 사업시행계획 인가 후 약 7~8년 내 착공 및 완공을 목표로 하고 있습니다.

Q2. 임대 주택은 몇 가구 포함되나요?
A2. 전체 992가구 중 164가구가 임대주택으로 공급됩니다.

Q3. 금융 인프라 시설이 주거 복합단지에 어떤 역할을 하나요?
A3. 금융산업 관련 인프라 조성으로 핀테크 및 국제금융 기능이 강화되어 지역 경제 활성화와 고급 일자리를 창출합니다.

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