공공택지 LH 개발 수도권 공급 계획 분양 일정 강남권 대출 규제

LH 직접 시행으로 수도권 공공택지 12만 가구 추가 착공. 2030년까지 총 135만 가구 공급 확대, 분양 일정 앞당겨진다.

📌 목차

• 2030년까지 수도권 135만가구 공급 계획
• LH 직접 시행으로 공급 속도 높여
• 서울 도심 유휴부지 활용 프로젝트
• 내년까지 주요 공공택지 분양 일정
• 강남권 대출 규제 및 범정부 감독 강화

🏘️ 2030년까지 수도권 연평균 27만, 총 135만가구 공급

정부는 2030년까지 수도권에서 연평균 27만 가구, 총 135만 가구를 착공 기준으로 공급할 계획입니다. 이 중 57만 가구는 신도시 자족용지 전환과 도심 유휴 부지 활용 등 추가 물량입니다.

🏗️ LH, 토지 매각 중단하고 직접 시행 사업 확대

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한국토지주택공사(LH)는 그간 민간에 매각하던 공공택지를 직접 개발하는 방식으로 전환해 5년간 12만1000가구를 추가 착공하는 등 공급 속도를 앞당길 예정입니다. LH는 안정적 자금 조달과 일관된 사업 추진 능력을 바탕으로 공급 확대 효과를 기대하고 있습니다.

🌆 서울 도심 노후 공공청사, 학교용지 등 유휴 부지 활용

도봉구 성균관대 야구장, 송파구 위례 업무용지 등 4곳에서 약 4000가구를 공급합니다. 정부는 노후 부지 등을 재활용해 주택 공급을 다각화하고 있습니다.

📅 내년까지 고양 창릉, 인천 계양 등 공공택지에서 3만2000가구 분양

2025년 4분기 남양주 왕숙지구(900가구), 과천 주암(930가구), 내년에는 남양주 왕숙2(1490가구), 부천 대장(500가구) 등에서 분양이 예정되어 있습니다. 사업 속도 단축과 분양 일정 앞당기기로 실수요자 대기 수요 해소에 나섭니다.

⚖️ 강남 3구 등 규제지역 담보인정비율(LTV) 50%→40% 강력 규제

정부는 강남, 용산 등 규제지역의 LTV를 40%로 하향 조정하는 추가 규제를 8일부터 시행합니다. 또한 부동산 시장 감독 기능 강화를 위해 범정부 조사·수사 조직 신설을 추진 중입니다.

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